如果觉得文章不错，请转发朋友圈！近期群友比较活跃，提问的人比较多，针对大家提问较多的情况，王老师专门在群里进行了语音答疑，现将王老师答疑语音及提问接龙分享给大家，都是干货，多听几遍，赶紧收藏！1.乌鲁木齐，请问深圳光明区公寓可以买吗？价格比普通住宅便宜的多。2.请问广州南沙和*埔区应如何选择？*埔科学城是不是要更好一些？3.杭州外围海宁杭海城铁。王老师，您好。18年春夏赶着高峰期入手了杭海城铁边儿上的一套房，当时基于各种原因，全款一次性付清万产证面积96平单价1.4万。现在有价无市，略涨，但远小于预期，城铁已经试运行，今年5月就可以开通，当前杭州限购加码，红盘限售长达5-8年，在这样的背景下，这套房怎么办呢？本人有四川天府新区的房票摇号资格（个人年税后收入流水大约25万），我老公有深圳的户口（个人年税后收入就是典型的乌鲁木齐公务员事业单位的科员收入），手中启动资金大约可凑80-万（计划卖观园路统建房抵押贷款“杭州外围海宁城铁边上的全款房”），有什么好的建议？思路一：直接把杭海城铁的房子卖了，去买其他地方的房？（财务计算肯定是亏的，但机会成本一旦考虑进来，自己还想不清楚）思路二：把杭海城铁的房子抵押撬杠杆，弄点钱出来，去买其他地方的房？（所撬杠杆是有时间期限的，还本付息压力会进一步挤压买房房贷的还供能力)终极问题：买什么地方的房子呢?我思路也不清晰——直接去成都天府新区摇号？还是说可以考虑把户口从成都挪到杭州，直接到杭州摇号买房？买东莞临深的房子？买惠州临深的房子？还是想办法突破深圳买房要求社保的限制？小家庭明年的计划是离开新疆，前往地点成都or杭州or珠三角待定。4.刚毕业三年，杭州交满了2年社保，适合在杭州哪个地方买房？首套首贷，考虑自住加投资，首付-万之间，优先考虑升值潜力大的地方，老师帮忙指点一下。5.准备去天津发展事业，手里有万，买哪个区的房子合适6.王老师好！上海附近崇明岛大爱城的房产可以下手吗？7.王老师好，广西防城港的房子适合投资吗？8.王老师好，经开区十一中附近刚需房买哪个小区性价比高！9.王老师好，乌鲁木齐经济开发区高铁区苏州路秦基澜城的房子适合投资、性价比高吗？因为他们说在盖兵团二中分校，之间有合作，孩子面临上学问题，我目前经济上只能承受一万左右的房价，这个房子合适吗？10.平安：尊敬的王老师您好！珠海市斗门区井岸镇龙胜路华发依山郡的楼盘是否能投资？11.黑马，尊敬王老师您好！今年48岁，商贷10年利息共30万，贷20年利息70万，哪个好！贷款时间长了担忧以后出售，请指点？医院后面（屯河商场边）的房子购5年了，卖还是租好，请指导一下，谢谢啦王老师！12.付小吖乌昌王老师您好父母在昌吉和玛纳斯有三套商铺都是全款现在价值估计一百多不到二百每年租金在五万多是不是应该出售置换更好的投资？还是维持现状，请老师指点。一直没买是因为一直看着有拆迁的迹象但是暂时也没动静。13.秋实，王老师好，已在惠州临深买了一套，在乌自住一套，三中学区房一套（孩子还有两年上学），华凌公馆一套，想后面把华凌公馆卖了在内地再买一套，卖了手上可能有50万左右，选内地哪里合适？目前几年没有房票，月供也拉不了太高，该如何做呢？14.博为乌鲁木齐请王老师点评一下北园春城这个楼盘，说是带41中学区，升值空间大么？15.手里有45万，乌鲁木齐投资买房！60平米的，纯投资！16.平淡是真乌鲁木齐想在乌魯木齐购一套投资和居住功能的住房，请王老师指点一下在老城和新市区哪个位置比较好17.瓶盖儿你好，我有两个问题想问一下，1.请问我在老满城古城花园有套老房子0年建成，面积80多平，3楼，是否有继续持有的必要？18.沙区新北园春附近的恒昌恒业多层的顶楼复式五楼越六楼，是否有入手的必要，价格左右，最近很心动。请王老师给指点一下。谢谢19.安全地带老师好！两人无孩七零后乌鲁木齐市区适合养老居住建议给出合适区域居住谢谢20.℡Mia乌鲁木齐，目前孩子两岁，现在买学区房适不适合，有没有好的推荐。21.怡然+乌市，世界冠*一套房子还有升值空间吗？还是卖掉后，到惠州临深区购房投资？22.短暂目前乌鲁木齐恒大房里面，那个区域有升值空间23.伍拾短缺成都限购如何购房，户口不迁情况下。如何投资呢？24.震动少年+乌鲁木齐，请问会展片区益民大厦斜对面的金科星耀天都楼盘还有升值空间吗？25.晨曦＋乌鲁木齐，请问新北园春对面恒昌恒业花园步梯房、三楼，地铁房。是否还有升值空间？是否继续持有？谢谢26.Tao你好王老师想问下现在在成都置业既有投资趋向又有自住趋向天府新区有没有适合的楼盘27.南语+乌市会展片区尚德苑09年的房子产证还没下来，预计今年。还值得继续持有吗28.素心夜航王老师，目前有万闲置资金，想在内地买房作为投资，家庭月收入2万出头，建议在哪买合适29.石榴树王老师苏州姑苏区有投资价值吗？那里限购吗？30.帅点点广州老*埔富力新城，南沙的保利天汇，惠州临深卓越蔚蓝城，恳请老师能否三地投资分析建议？31.阳光乌鲁木齐，王老师:惠阳，珠海，东莞三地限购吗？如果购房后，孩子入学还要转户口吗？上述三地投资哪里升值空间大？谢谢了32.照蕴乌鲁木齐莱茵庄园房子怎么样靠近地铁33.在石河子有居住需求，石河子哪里的房子升值空间大？新盖的万达广场房子有投资价值吗？34.简光。乌鲁木齐元盛祥阁的房子和中南上悦城两处哪个性价比更高？价格前一个比后一个多一千五35.飞翔+乌鲁木齐，我想买海口的房平左右，纯投资，请教哪个区域好？无户口，能否破限36.小米+烟台，莱山区金地格林嘉园，前景如何，升值空间大吗，是否有投资价值？37.平淡是真十乌鲁木齐我想在乌市购房不知是买新市区的中南上悦城还是买高铁片区的佳源都市，请老师给指点一下38.石榴树北京的固安有投资价值吗老师谢谢？39.云中雾散尽四川德阳市广汉市的房子值得投资吗？40.瓶盖儿乌鲁木齐你好，我有两个问题想问一下，1.请问我在老满城古城花园有套老房子0年建成，面积80多平，3楼，是否有继续持有的必要？2.沙区新北园春附近的恒昌恒业多层的顶楼复式五楼越六楼，是否有入手的必要，价格左右，最近很心动。请王老师给指点一下。谢41.织卒伥叻乌鲁木齐，王老师您好，天山区广汇御锦城能买吗？42.阳光乌鲁木齐购买临深房子，买多大面积的好出手？东莞、珠海限购吗，这两地买哪里更有投资价值？感谢王老师43.小k乌鲁木齐手里有w现金流，1套10年前买的成都龙泉全款房，1套乌鲁木齐开发区全款房。现在学历落户广州去买房的话，也只能下半年才能有购房资格，请问老师那时再买会不会不是最好选择了？或者珠海唐家湾和成都高新南，还有杭州，您更建议买哪里，最好能兼顾孩子上学区域44.于兮乌鲁木齐广东省清远市横河区万豪水晶湾小区三期是否有投资价值？45.左~▽~乌鲁木齐，刚需需要按揭乌鲁木齐一套电梯房小两室，年轻人，未婚，女，首付资金有限。是二手房好还是新房好，麻烦老师推荐下区域，或者小区，谢谢！46.乌鲁木齐，现26岁已婚，要按揭一套电梯小三房与父母同住，29岁要小孩一个，城北一平的巴黎庄园可否入手，位置很偏，但是是兵一分校，有小学和初中，可入吗，以后有增值空间吗，谢谢47.重庆大竹林龙湖的房子投资兼自住怎么样？48.乌鲁木齐请问王老师加杠杆投资房产具体如何操作呢？如果贷款需要还的月供大于月可收入时是不是就不适合用这种方式呢？49.请问王老师，海南儋州的40年产权房能买吗？如果在海南投资的话，儋州有没有投资价值？谢谢50.王老师，打扰了想请教一下托斯卡纳全款交完的房子带车位（目前车位损失7万）有没有升值空间，建议持有还是出手呢？最近一直决定不了，求指教51.王老师，你好。目前有70万现金，另外每个月有三千多能自由支配，投资角度能买啥房子？乌鲁木齐还是内地？内地房子太贵，重庆成都行吗？具体适合买哪个区域52.乌鲁木齐+请老师点评一下博物馆小区，41中55小双学区，地段位置配套不错，都是老破小，有没有投资价值？多少钱一平合适？精英实操群里每天都有问题答疑，独享投资干货，加入精英实操群，和王老师一起做聪明的投资人，做有钱的少数派！
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