在司法拍卖领域中，土地使用权被拍卖的情况是常见的，而这些被拍卖的土地通常是用于住宅、商务或工业用途的。其中，以某城市内某座岛屿为代表的部分海域被整体拍卖的例子很多。然而，在土地使用权的拍卖活动中，一个海岛作为一个整体被拍卖出去的情况是相当罕见的，之前仅在福建和浙江有过海岛被拍卖的实例。因此，目前关于海岛拍卖的消息比较少，甚至还没有出现过这样的案例。然而，最近在广西钦州也有一座海岛被全体拍卖出去，钦州这座海岛最后也被人们发现并购买，有可能成为该岛的主人。
4月7日，钦州市钦南区龙门港镇西侧的一块国有建设用地在拍卖的最后一天被成功竞拍。这次拍卖的目标是一个海岛及其周边海域的面积。
这个海岛的地理位置非常特殊，它位于广西正在建设中的最长的跨海大桥——龙门跨海大桥的旁边，这个海岛距离海岸线非常近，大约只有几十米的距离。这个岛就是位于象州县大瑶山下的一个小岛。这个海岛的面积并不庞大，其周围海域的使用权总面积达到.4平方米，大约是21.81亩。海岛周围没有其他陆地资源，岛上也不像一般岛屿那样被海水包围，而是完全暴露在外。这个海岛上有一座小山，山上覆盖着若干树木，而海岛的四周则布满了礁石。岛屿四周没有任何陆地，岛上只有一片开阔的海面。在这个海岛的对面，还存在一个稍微宽敞一些的岛屿。
现阶段，龙门跨海大桥在福建的海域是广西拥有最多海岛的区域，但这些海岛的面积普遍偏小。因此，在这样狭小的范围内，如何让众多的企业参与到这场竞标中来，成为摆在各方面前的一个难题。这次拍卖的海岛已经正式挂牌出售，是钦州金桂源物流有限公司的财产。钦州金桂源物流有限公司实际上是防城港中盼房地产有限公司的全资附属企业。这家企业是钦州市唯一一家从事大型集装箱码头装卸业务的国有企业，也是钦州最大的港口开发运营主体。许多钦州和防城港的居民可能对这家公司有所了解，它在钦州龙门港镇的投资和规划是为了建设一个名为钦州中盼龙门之岛的超大楼盘项目。其实，这个项目只是一个小开发项目，主要是做一些商业配套服务。尽管这个项目的投资已经超过了佰亿元，但尽管其规划规模庞大，目前的建设进度却相对缓慢，还没有成功建造太多的楼房。
在钦州中盼龙门之岛的规划区域内，有一座被命名为龙门岛的海岛正在进行拍卖。据拍卖公告，该海岛的起拍价定为.万元，但最终只有一名参与者报名参与竞拍，并以这个起拍价成功购得了该海岛的使用权。
从地理位置来看，这次拍卖的海岛确实非常独特，位于龙门跨海大桥第一大跨的桥墩附近，周围环境非常优美。今年底，龙门跨海大桥已经建成并投入使用，未来还将建成通航的平陆运河，各种船舶也将从这里开往大海，这里完全有潜力成为一个网红打卡点。
然而，在这次的海岛拍卖中，土地的具体用途并没有在拍卖公告中明确指出，无论是用于物流还是旅游建设的土地，都是未知之数。
由于这个海岛与海岸线的距离极近，与那些远离海岸线的海岛相比，其开发的难度显然要低得多。不过在这个过程中，也会产生一些问题和困难，其中最大的一点就是对岛屿进行测绘工作是一项十分重要的任务。这次拍卖的海岛面积确实相对较小，这是唯一的不足之处。#财经#