年10个城市房价跌5%以上！山东占两席令人不解，还有一个省会？最近网上的住房大数据出来了新的数据：截止到年的9月，相比一线大城市的房价稳中有升，另外东莞、深圳因为投资方面原因，已经有了大幅度的涨幅，另外有不少城市的房价开始下滑，而排倒数的10个城市情况，也令人十分诧异，其中还有一个省会城市，这是什么情况？
这10个城市房价跌幅超过了5%，其中广东省肇庆9.45%位居于倒数第一，这主要是人口外出务工太多，常驻人口少，另外贵州省遵义9.22%位居第二，同样也是产业发展的原因，而云南西双版纳作为旅游胜地，以8.68%成了第三名，这三个城市均有人口外流太多的原因。
另外7个名额大部分是北方城市，河北的保定和廊坊占了两席，均存在转型与人口少的问题，特别是廊坊曾经不少北漂在这里安家，每天四小时奔波，曾经价格一路升上去，如今因为调控又开始下滑，水分少了，另外广西北海和湖南衡阳也居于此列，还有广西防城港。
这个表中最令人惊讶的是山东有两个城市上榜，而且是出名比较富裕的地方！山东济南和淄博也在榜单上，而济南还是一个省会城市！济南是一个文化名城，景点多风景也不错，作为泉城也挺宜居的，另外交通也便利，当地有不少大学，吸引了众多学子，外地流入人口也不少，济南的房价怎么下滑了？
这个表格是过去的12个月累计出来的，其实也算是风险可控，济南有不少高档住宅区学区房还好，但是稍偏远的地方，确实存在下滑的趋势，网上也有一些新闻，业主去售楼处闹事，很多房子明面上是没变，但是赠送了车位或地下室，实际上总价少了，济南作为一个省会城市，按人口来算，需求量是可以的。
山东淄博是一个老工业城市，因为每个区县都有城市和农村，而中心城区是张店，所以张店区的房子曾上涨了不少，甚至在年达到了一个高峰，一般的房子都达到了上万，本地人均收入才四千元左右。但是这两年回落很明显，均价大约八千多，加上新房量大增，开发速度快，另外淄博的外来人口并不算多，所以这种情况可以理解。
其实这10个城市大部分都是本地需求不足，所谓房子比人多，像廊坊、西双版纳等城市，曾经也是快速上涨，直到供求关系逆转后，产生了反效果，其中廊坊受调控的影响比较多，当一个城市的房产在投资方面少了，真正只有长居的人去花钱，自然水分就少了。
另外还有整片区域楼市下行，济南作为省会，面对房价的下跌，一个是平均收入不能支撑涨幅，还有渤海湾各大城市整体下调的影响，像北京天津也起了连带的作用，这10个城市的房市走势，也向大众表明了一个真相，现在“房住不炒”的时代真正来了，市场稳定下，房市也开始真实。