▲点击上方音频畅听全文
今天是年5月10日，母亲节。
虽然天气很热，但是这么热的天，昨晚朋友圈中开始传出：高新区某盘10日开盘，结果昨晚连夜有人搬小板凳去售楼部门口排队买房的视频。
▲昨夜朋友圈
防城港，确实已经很久没有出现过这种场景了...
Part1：高新区这个项目咋了？
这个让人昨晚连夜排队的项目，就是高新区的「桂海·高新未来城」（以下简称：未来城）。之前我们曾经提到过，今年年后防城港高新区从土地市场到企业招商动作都很大。
而在高新区最东边的「未来城」也选择了在这个节点上开盘。并且又是在炎热的5月，给人一种烈日骄阳下排队抢房的沸腾感。
▲清晨等候区
截止到这篇文章起草的时候，已经传来开盘前2个小时销售近百套的消息。并且有一点还要说明，虽然现场看上去选房的人很多，但是实际上现场真实的人数要更多。
无关销售的人员，没有办法进入到选房区。所以，海量的吃瓜群众已经都被拦在了门外，现场的沸腾程度可想而知。
▲选房现场
Part2：一边沸腾一边遭质疑
由于这次开盘，连夜排队视频炸翻了朋友圈。
所以，很多朋友产生了质疑，现在旅居地产受疫情影响还没完全恢复，结果这么多人排一宿队买房，觉得开发商是不是请“托”了？糊弄*呐？
再说这种场面要在18年的行情中出现还差不多，但是现在什么行情啊，排队来买房？
然后，朋友圈留言和各业主群里众说纷纭。
确实在现在这个节骨眼上，突然间冒出来这么多人来买房，确实有些让人一时间难以理解。甚至跟本还没等你反应过来的时候，别人已经在排队抢房的路上了。
并且让很多准备买房的观望者，一瞬间感觉到了措手不及。
Part3：看似偶然其实并不巧合
最后，就这次非常戏剧的排队抢房，来聊聊我的个人观点。
首先，关于很多人关心排队抢房真实性，开发商有没有请“托”这个猜测。其实我觉得这里面并不存在花钱雇人来可以烘托气氛，因为完全没有必要。
这次「未来城」开盘，首期开盘价格本来就放的很低。毛坯房全款低的楼层只要元/㎡，按揭最贵的价格也不到元/㎡，价格是比较实惠。相信这样的价格激活一定的购买力是很正常的。
▲销控板（一）
其次，桂海在本地算是比较大的房企，如果在开盘前经过一段长时间的蓄客之后，开盘卖个百八十套不是什么太大的问题，只不过现在的市场里一般开发商为了保险起见，不愿意把人都集中起来统一开盘选房，所以这种场面不是没有，只是一般开发商不会集中开盘而已。
最后，现场的情况也能说明些问题，现场大量的无关人员不能进入选房区，也就是不能进售楼部，如果把所有人都放进去场面更大。所以说，现场人流量既然都比较克制了，也没必要花钱雇人来专门打酱油。毕竟，开发商钱又不是大风刮来的....
▲销控板（二）
所以说，「未来城」这次开盘，在我看来就是一个很正常的现象，毕竟人家是开盘哎！看似每天来防城港买房的人不多，但是积累一批客户同一时间赶过来参加开盘，一瞬间就会感觉人很多。
举个例子，上个月「悦澜湾」卖了套，假设把上个月30天的量积累压缩到一天统一成交，一样也会是这个场面。
所以，我觉得桂海这次开盘的火爆场面不是那么难以理解，也没有各位想的那么复杂，没必要少见多怪。
毕竟，在旅居市场里，没啥不可能。
-本回完-
本文转载需授权
一个喷子
