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这两年防城港越来越多的地产项目，都流行引进各种全国排名靠前的物业公司来服务自家项目。
绿城、龙湖、华润，几乎把全国排名靠前的几家物业公司都给整来了。
物业公司明明开发商自己就能干的，现在都要找品牌合作，这些开发商图啥啊？
因为他们开窍了，终于意识到"服务"这俩字不是那么好写的，服务做不到位就要被业主闹的鸡飞狗跳，那还不如请专业公司来做呢。同时专业公司带着品牌的物业，宣传出去房子也能更好卖。
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业主vs物业水火不容
前两天看中心区某盘，业主他们各种投诉物业只收费不干活，动不动就恐吓说不交费就停水停电，这种业主和物业公司之间的矛盾，又投诉到去了。
其实当今中国，这类矛盾是很普遍的，就看业主和物业双方抗衡到最后，看谁能耗得过谁。碰到一个没有服务意识的物业，根本就是没法沟通的，因为业主和物业的思想压根就没在一个频道上。
再好的服务也架不住几个爱挑毛病的业主，再好说话的业主也忍不了一坨屎一般的服务，这两方群体自古以来就是水火不容。
所以，为什么越来越多的开发商开始引进成熟的物业公司来管理，因为盖房子容易，做服务很难啊。
其实物业把活干好很容易，但是把事情做得让业主心里舒服却很难。这中间关键的东西不是看你把地擦得干不干净，看的是能不能站在业主的角度来看待小区里的问题。
本土物业公司差的不是智商和打扫的干不干净，差的是情商和服务态度。没有办法，所以现在新开发的地产项目，重金请了一大堆全国百强物业公司来做服务，提高情商。
防城港城区强物业
今天我们结合了中国指数研究院发布的《中国物业服务百强企业名单》，梳理了目前防城港城区百强物业所服务的地产项目的名录，看看防城港现在到底引进了多少家全国强物业。目前全国百强物业品牌进驻防城港城区的，初步统计为10家品牌。分别是：绿城、碧桂园、保利、金碧（恒大）、雅生活（雅居乐）、龙湖、华润、嘉宝（蓝光）、龙光和彰泰。▲防城港百强物业服务项目
绿城物业所服务的项目为：「晨华·公园府」、「东泰·海都文化广场」和「顺峰·山水院子」。其中，除了公园府与绿城深度合作外，海都和顺峰均是后期引进签约合作的模式。
碧桂园服务所服务的项目为：「碧桂园·滨海城」、「碧桂园·滨江府」和「碧桂园·梵高的海」，再除了以上三个自家的项目之外，「明隆辉·蓝湾湖畔」也是引进了碧桂园的物业服务。
保利物业所服务的项目为：「金石·公园里」，金石引进了保利物业。
金碧物业（恒大）所服务的项目：「恒大·御景湾」、「恒大·悦珑湾」、「恒大·御景半岛」和「恒大·悦澜湾」。金碧物业（恒大）目前在防城港所服务的都是恒大自家项目。
雅生活（雅居乐）所服务的项目：「御龙湾」，引进合作。
龙湖物业所服务的项目为：「桂海·高新未来城」、「桂海·桂台健康城」桂海的两个新项目均引进了龙湖物业，另外即将问世的「津西·美墅馆」同样也是引进了龙湖物业。
华润物业所服务的项目为：「防城港·滨江壹号院」，引进合作。
嘉宝物业（蓝光）所服务的项目为：「蓝光恒泰·雍锦湾」，自家项目。
龙光物业所服务的项目为：「龙光·阳光海岸」，自家项目。
彰泰物业所服务的项目为：「彰泰·观江海」，自家项目。
你家物业的底线在哪？
当然，决定以上物业的出场顺序的主要条件，是各物业公司的规模，管理面积和市场份额。
但是，实际服务质量并不是说谁的规模大，谁的服务就一定好。全国强物业只能说明他们各自的身后有品牌背书，管理相对成熟，做事的道德底线也更高一点。
而最终的服务质量，还得靠真金白银的物业费来支撑。
我们以住宅为例，目前市面上物业费高的项目已经接近3元/㎡，中等水平的都是2元/㎡，最便宜的是5-7毛/㎡。
我建议买房还是不要太在意块八毛钱的物业费，毕竟一分钱一份服务。
其次，能选品牌物业服务的尽量选品牌，品牌物业的底线至少是品牌形象和社会道德的舆论；而非品牌物业的底线，大多数都是不违反法律就完事了，一家服务型企业，如果是法律为底线来做服务，就谈不上很高的服务态度了。
为啥这么说呢？
因为，你和有素养的人打交道谈道德就够了，和流氓打交道才需要讲法律。
-本回完-一个喷子
为真诚点赞
