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地产大喷
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年5月份防城港楼市月度均价出炉。在这个五月的楼市，与成交量一起下滑的还有备案均价。
这和现在真实的市场状况还是比较相符的。
全市整体浮动
防城港楼市备案均价4月/5月数据
从上面这张环比上月的表格中，我们可以看到市区，东兴，上思5月的数据，环比4月份均有不同程度的下跌。
其中上思跌幅最大，环比上月的备案均价足足下跌了6.31%；东兴的跌幅位居第二名，环比上月的备案均价下跌了3.22%；而市区备案均价相对上月没有太大变化，变化几乎可以忽略不计，但是还是微跌了0.03%，整体均价下降了不到2块钱。
买房首选市区有文旅托底
从防城港市进一年的备案价统计图上看，防城港市区从去年年底站上/㎡，年初一波站上元/㎡之后，近3个月都在元区域上下浮动。
相比4月的元/㎡，市区5月备案价元/㎡几乎是一条平行线，只差2块钱，没有太大的变化。
防城港楼市备案均价走势
现在在全国的三四五线城市中，很多城市的房地产都出现了下行。防城港能维持一个稳定的姿态已经是不容易了。
防城港的文旅概念就好比一双无形的大手，托底港口区的楼市。虽然说不保证能兜底兜出什么效果，但是肯定会强于普通的三四五线城市。
东兴上思三四五线的缩影
另外还记得三四月份的环比数据吗？
上个月上思备案均价可是大涨了9.9%，并且已经是连续三个月在大幅上涨；东兴也已经是连续2个月出现上涨。
防城港楼市备案均价3月/4月数据
不过东兴、上思这俩个县级单位，之所以上下波动这么大，还是因为人口少、市场小。一两个盘的集体备案就会瞬间拉高备案均价，让整体均价出现暴涨。所以上个月记得在群里说过这样一句话：上思东兴这种市场，这个月能涨10%，下个月就能出个跌10%，怎么涨上去的怎么跌回来。
就是因为盘子太小，上蹿下跳的已经习惯了。
另外，东兴的情况还算好一点点，上思则是是一个完全脱离了防城港文旅概念支撑的地区。就像内陆的五线城市一样，潮水褪去裸泳的就是它...
而东兴的情况算是略强于上思，至少东兴还能从防城港的文旅概念中，分得一杯羹！
-本回完-
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