白癜风忌食 http://pf.39.net/bdfyy/bdfal/190505/7114709.html特别说明：为准确反映我市房地产市场运行情况，更好地为行业发展研判提供参考，即日起我协会月、周度报告数据均为合同网签成交数据。
注：
①年4月，.4.1-4.30；
②本报告所统计数据均为防城港市各区县（含东兴、上思）在自然月内的网签成交数据。
③转载数据图表或数据文段请注明出处。
导读
4月市场成交量价
新建商品房成交套数套，环比上涨3.53%；成交面积.37㎡，环比下降7.19%；成交均价.41元/㎡，环比下降1.22%。住宅成交套数套，环比下降5.85%；成交面积.56㎡，环比下降8.95%；成交均价.05元/㎡，环比上涨2.87%。
非住宅成交套数套，环比上涨31.99%；成交面积.81㎡，环比上涨0.8%；成交均价.28元/㎡，环比下降15.11%。
4月成交排行（商品住宅）
成交套数榜前三：恒大悦澜湾，碧桂园滨海假日，翡翠园三期。成交面积榜前三：恒大悦澜湾，翡翠园三期，恒大御景半岛。
成交金额榜前三：恒大悦澜湾，翡翠园三期，恒大御景半岛。
更多数据，详见正文
4月全国资讯
1、住建部等三部委：全域系统化建设海绵城市
近日，财*部办公厅、住房城乡建设部办公厅、水利部办公厅三部门联合发布《关于开展系统化全域推进海绵城市建设示范工作的通知》表示，—年，财*部、住房城乡建设部、水利部通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，系统化全域推进海绵城市建设，中央财*对示范城市给予定额补助。
2、上海今年将编制实施住房“十四五”规划
4月23日,《上海市房屋管理局年工作总结和年工作计划》正式公布。根据《计划》，年，上海将进一步促进房地产市场健康平稳发展，完善房地产市场平稳健康发展长效机制，强化*策协同，深化完善房地联动机制，健全住房和金融联动机制。
3、国家乡村振兴局：不得违背农民意愿，强迫农民上楼
4月6日，国家乡村振兴局副局长洪天云在国新办新闻发布会上表示，今年是乡村振兴建设行动全面启动的第一年，国家乡村振兴局将重点抓好规划、建设、服务、治理、投入等环节的工作。中国提出乡村振兴战略后，东部地区已先行一步，有了比较好的经验。中国一定要注意立足现有基础、现有实际，保留乡村特色风貌，不能搞大拆大建，特别是要严格规范村庄拆并，不得违背农民意愿，强迫农民上楼。
4月防城港资讯
1、打造房屋综合管理平台，“互联网+维修资金归集”实现重要突破
市住房保障中心（以下简称住保中心）物业专项维修资金系统实现了与银行端系统、网签备案系统的互联互通，标志着防城港市本级、城区维修资金归集中的业主自存业务由“线下跑”向“网上办”的转变，“互联网+维修资金归集”实现重要突破。
2、7种新冠病*疫苗部分重要试验在防城港市完成
4月初，由我市一企业完成免疫原性研究的新冠病*疫苗V-01拿到了国家药监局临床试验通知书。目前，该企业已经完成了含V-01在内的7种新冠病*疫苗免疫原性研究。另外，新承接的鼻喷式疫苗试验已启动前期工作，这在广西乃至全国都处在领先地位。
3、《桃花屿》项目营销中心盛大开放
4月28日，《桃花屿》项目正式亮相，项目位于防城港市港口区东湾大道（防城港高级中学北），一山、一湖、一湿地、一片红林，独揽海湖双镜。
楼市成交监测
商品房成交监测
根据网签数据显示，今年4月我市商品房销售均价.41元/㎡，同比去年同期涨幅约元/㎡；销售面积.37㎡，在合理范围内波动，成交套数套，较上月数量基本持平，与去年同期相比小幅上涨，涨幅约套，延续“小阳春”，楼市热度不减。
住宅成交监测
4月住宅成交套，环比上月小幅下降，同比去年同期上涨9.1%；成交均价.05元/㎡，环比上涨2.87%，同比去年同期涨幅约元/㎡。住宅销售量价同比去年同期均小幅上涨，稳重有升，仍然是楼市成交的主要力量。
非住宅成交监测
住宅成交Top10
4月销量冠*为恒大悦澜湾（套，均价.84元/㎡）；第二为碧桂园滨海假日（梵高的海）（85套，均价.9元/㎡）；第三为翡翠园三期（74套，均价.29元/㎡）。Top10榜单中仍然是全国性房企占比较多。
项目销售业绩Top10
4月我市房企销售业绩表现亮眼，整体来看与3月相比有大幅提升。“金三银四”各企业加速发力，销售业绩持续提升。
二手房成交监测
4月我市二手房成交套，成交面积4.83万㎡，成交金额万元，成交均价.87元/㎡，低高于历史水平，同比去年同期下降约元/㎡。
土地市场
4月土地成交情况
4月，防城港市成交5宗土地，成交面积17.59万㎡，均为工业用地。
4月小结
今年4月，防城港楼市商品房销量同比去年4月稍有下降，价格稳中有升，涨幅虽然不大，但是依旧保持上涨势头，稳中有涨依旧是防城港楼市的主旋律。面临接下来的五月，防城港旅游人群大增，楼市又会是怎样呢？
▍内容来源：防城港市房地产业协会
▍综合编辑：防城港市房地产业协会秘书处
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