导读：
1.年1月（1.1-1.31）；
2.商品房销量明显回升，路桥·锦绣中央（一、二期）项目取得1月住宅销量冠*；
3.本报告所统计数据均为各项目在自然月内的备案数据，受各项目销售情况及备案进度影响，数据存在延迟或误差。
行业焦点
1.银保监会：严格落实房贷集中度管理和重点房企融资规定；
2.国家发改委：推进城镇老旧小区改造，支持保障性租赁住房建设；
3.央行：房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速；
4.央行：实施好房地产金融审慎管理制度；
5.年房企融资环境料收紧。
防城港楼市
防城港住房公积金管理中心2月11日启动红色预警调控措施。主要措施有：1.防城港人购房提取住房公积金时，缴存人及配偶必须同时各留存不少于12个月的缴存余额；
2.第二次申请住房公积金贷款的缴存人家庭，最低首付比例调整为50%；
3.住房公积金贷款额度将调整为个人账户余额的10倍（不足1万元按1万元极端），即公积金贷款额度为10万元起，最高不得超过38万元。
（具体内容可查看本次推送的第二条推文）
商品房销售情况
年1月商品房备案套数套，环比上涨10.27%；商品房销售均价.15元/㎡，环比稍有下降；商品房销售面积.63㎡，环比上涨27.08%；商品房销售金额万元，与上月基本持平，整体来看，楼市年底回温迹象明显。
住宅销售情况
年1月住宅备案套数套，环比上涨25.95%；住宅销售均价.8元/㎡,相较上月向下浮动；住宅销售面积.3㎡，环比上涨35.38%；住宅销售金额元，环比上涨4.7%。
非住宅销售情况
1月非住宅备案套数套，与上个月相比小幅度下降；非住宅销售均价.82元/㎡，较上月小幅下降；非住宅销售面积.33㎡，较上月下降；非住宅销售金额万元。1月非住宅销售量价均向下浮动。
住宅销售排行TOP10
以销量套夺得1月住宅销售冠*，销售均价.81元/㎡；（此项目为公务员小区，价格偏低）
以销售套数套，成为1月住宅销售第二名，销售均价.64元/㎡；
本月住宅销售第三名，销售套数套，销售均价元/㎡。
二手房销售情况
1月我市二手房成交套数套，成交均价.19元/㎡，成交面积.35㎡，成交金额万元。
小结
在疫情大环境的影响下，年1月我市商品房销量显著上涨，成交价格略微下降，楼市整体保持平稳，呈现回温状态。
▍内容来源：防城港市房地产业协会
▍综合编辑：防城港市房地产业协会秘书处
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