儿童白癜风怎么治 http://m.39.net/pf/a_6731900.html上一篇文章中我们盘点了，渔万岛常山新区这一年来的变化，和几个即将问世的新楼盘。但是上一篇文章遗漏了一点，那就是渔万岛未来一段时间除了新盘之外，还有一部分楼盘的二期工程准备启动。并且从规划上来看，规模都并不小。
01
迟来的“二期”
首先，先来看渔万岛最北端的北投·凤景湾，凤景湾二期紧邻着沙潭江，和彰泰正好是面对面隔江相望。
凤景湾整体占地面积亩，但是当年一期仅仅建了3个单元，然后二期就一直杳无音讯。现在，凤景湾的二期已经在向我们走来的路上，二期一共规划有20个楼栋，一条线绵延在沙潭江的南岸。
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北投·凤景湾二期
与此同时，常山新区另一个项目——晟大·海湾城B期，也即将启动。晟大·海湾城和北投·凤景湾一样，同样地处于常山新区，同样也是在北部湾大道沿线。并且同样是一期都早已经交房了，结果二期迟迟没动静，也是最近才开始刚刚启动。
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晟大·海湾城B期
02
魔改的“二期”
当然，在除了以上两个楼盘那些所有的相似点之外，还有一个最大的共同点，就是这二者的二期工程，照原规划有了较大的“魔改”。
这个改动到底大到什么程度，几乎等于把从前的规划“推倒重来”。
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北投·凤景湾二期前后对比
北投·凤景湾二期的规划，已经由原来的“转圈组团式”，变更成了“南北排排站式”。对比过两幅图以后，会感觉新规划的效果图比之前的小区建筑密度大了很多，但是实际上整体容积率并未发生太大的变化。
而晟大·海湾城B期的原规划也由原来的“三面围合式”，变更成了楼栋之间以南北向为主的排列方式。
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晟大·海湾城B期前后对比
尤其是晟大·海湾城的B期，除了变更了规划之外，包括整个B期外立面也彻底的发生了改变。如果和一期对比的话，仿佛就是判若两个小区。
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晟大·海湾城一期实拍
03
“升级”还是“妥协”？
不过仔细看过变更之后的规划，我觉得这两个项目“魔改”的中心思想，都是在放弃景观面，而尽量追求南北的朝向。尤其是凤景湾改过之后，西湾的景观就已经被两栋公寓楼一样的建筑完全挡住了。而小区中间的住宅，只能老老实实的坐北朝南，勉强能看到一点沙潭江。像这样的改动让我想起了另外一个项目，就是同样也是在北部湾大道沿线上的龙光阳光海岸四期与五期。图
龙光·阳光海岸从图上看，阳光海岸的四期与五期就是两种不同的规划理念。
凤景湾的原规划就像是阳光海岸的四期，每栋楼之间朝向各不相同；而凤景湾的新规划就像是阳光海岸五期，除了几栋楼占据了所有的海景之外，小区里面的楼栋还是老老实实的南北站牌，并且还要喊一声：向前看齐！
那么以上几个项目旧版的规划，与全新规划理念上的不同到底是，为了居住舒适度而升级，还是为了更迎合市场喜好的一种妥协？
在渔万岛内，东西朝向景观占优势，但是南北朝向室内舒适度会比较高。本地人不是很在意南北朝向，但是绝对不喜欢朝西的房子；而从北方来的外地人，更愿意追求南北通透，但是也愿意追求海景，哪怕是朝西的海景。那么在买房的时候，景观和舒适度你更看重哪一点呢？
-本回完-
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