"炒房"在舆论上一直是个非常敏感的话题。寻常老百姓提到炒房客，浮现的就是一群唯利是图、哄抬房价的吸血*。房产商提到炒房客，语焉不详嘴边还有点若隐若现的笑意。*策提到炒房客，都是与"严打"、"严控"等字眼放在一起。
十几年前以地域为划分特征的"炒房团"开始出现。顾名思义，这是一群以炒房为生的人。听得最多的莫过于是"东北炒房团"和"浙江炒房团"。
炒房团就像是嗜血的吸血*，嗅着哪里有房价落差的重大利润，就扎推到哪里。目前我国房价升值潜力最大的固然是北上广深此类一线城市，但面积广、数量多的小城市，才是中国的基石。这些地方往往房价还没被"唤醒"，于是被炒房客盯上了。
走，去小城市炒房
当年鹤岗3万买房的新闻余热未褪，现在辽宁的一些小城市的超低价房源又火了起来。几百元/平，这对于国内城市房价均价已破万的年，有点不可思议。辽宁阜新一套56平米的房子，仅售2万块。
曾经炒房团最爱去海南。由于当年那些小城市还处于不限购、不限售的状态，而且房价低、气候也不错，成了炒房客首选。
但年海南下台*策，收紧买房条件，对户籍、社保、个税等要求都大幅规管。从此，海南这个"炒房天堂"没落了。
炒房团如蝗虫迁徙，只要有房，就有热钱。比如广西就成了新任天堂，如北海、梧州这类的小城市近年来备受追捧，年广西防城港的房地产行业贡献了15%的税额。在海南限购后，防城港的房地产就更火了。年，恒大和碧桂园在防城港分别拿下了楼面价地王和单价地王。
如果错过了深圳，那绝不能错过防城港？
广西，总是和另外一个黑色产业脱不开关系，那就是"传销"。有些人更是脑洞大开，将炒房和传销合并起来了。一些传销组织趁着带人去看房的名头，不断宣扬当地楼市的投资潜力，最后这些看房客被一个一个诱导到了传销窝点中去。
除了防城港，还有徐闻和北海，从年起年年上涨。不仅如此，房地产商也闻声而来，碧桂园、恒大、万科、保利纷纷在这些曾经备受冷落的小城市开建。炒房客不愁没房，只要有指标，就有成交。
有人甚至大肆宣扬，如果30年前你错过了深圳，那么现在绝不能错过防城港。
但当地人则是喜忧参半，没买房的眼睁睁看着"外来人"哄抬房价；买了房的心里暗爽，图谋着卖出之后能赚多少。只是这些泡沫，最后谁接盘？
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