这几天在不同的城市，感受不同的房地产气息，都是一个调调，不买过几天后悔；
在北海感受的就是满大街的经纪人发单气息，到处路口都是发传单的人，等待扑捉猎物，个个嗷嗷待哺，逢人就问买房吗？
这是最原始的卖房形式，曾经在年前后，是攻占农村购房市场的最得力方法；
现在，在这么发达的互联网时代，显得有点力不从心，但是依然大面积存在，为什么呢？
佣金高，形式好，卖一套房就相当于几个月的工资，诱惑大；
在种种氛围下，咱也得去感受一下不是吗？
去了一看一个破破售楼部，里面全是人，人山人海，给人总是一种错觉，咋这么多人呢？
一聊，一半以上是经纪人；
既然这么热闹，那就聊聊吧，咱是问这又问那的，就是不买的人；
奇葩的是，售楼妹子给我介绍的房子，看完房回来的时候，已经被人订走了；
总算舒了一口气，被订走了我就可以，以这个理由不买了；
还有更巧妙的事，有一个在当地做小买卖的大叔，用的全是零钱，10块，20块的凑起来的，交了的定金，嘴里还一个劲的说，真不好意思哈！
难道是有大钱在银行，没来得及取钱吗？
售楼部真会制造这种氛围，也许真的是巧了，大叔说昨天来看的那一套卖完了，再不定好户型快没了；
说到这里，是不是觉得就完事了，那也太没意思了，还遇到了几个人；
一问是老乡，河北的，现金购买，这是哪里来的消息，他们是专么到这里买房的，疯了吧？
差点忘记，河北封盘了，哈；
根据销售员说，最近有很多拨人，都是北方的，河北的，还有北京的京腔；
看来京津冀的人都来这里了，来淘金来了？
第一：为什么这里房价这么低呢？
挨着海边的附近的价格最高，不再海边的房子价格就非常的优惠，而且相差很大，很大；
有一个地方，在高铁铁道旁边，不到就可以买到，在近海2公里的地方，价格都在左右，有的甚至更高一些，相差真的很悬殊；
都纳闷，为什么这里房价这么低呢？
这里最然是第一批改革开放城市，第一次开发失败，到处都是烂尾楼，没法看了；
再后来这个地方就成了传销基地了，很多人都来过这个地方；
据不完全统计，每年有万游客，其中一半以上都是朋友介绍来的，好可悲的一件事；
这里的房价是泡沫最小的，为什么这么说呢？
第二：泡沫最小的城市；
周边有很多城市的房地产营销都是联网的销售，北海的经纪人也可以销售周边地区的房子；
为什么说北海泡沫最小呢？
一是房价徘徊在这样的价格，问问地产业界人士，都知道是一个什么价位，接近底价了；
制造成本也都在每平米以上了，土地难道真的不要钱？
二是经纪人销售周边城市的房子，佣金更高，一套房就可以拿到2-5万的佣金；
在这个地方的佣金也就几千块而已，足以说明泡沫的大小；
第三：周边比一下房价，怎么说呢？
这是一个滨海城市，三面环海，其地理位置和环境不亚于三亚，都是传销惹的祸；
三亚现在房价是多少？
还有就是厦门的房价是多少？
别忘记了，这个地方是有国际港的地方，面向东盟10国，为此国家还搞了一个北部湾开发区；
北部湾开发区都包含了哪些城市呢？
南宁，防城港，钦州，北海，四平八稳的一个格局，房价未来有什么趋势？
这个还要看怎么打造这个城市了？
到了海边一看，真有一种三亚的感觉，度假胜地，绝不胡说！
这里还有几个好玩的东西，阳光，空气，水，还有沙滩，整个一个东方夏威夷；
特别是空气和水；
在北方的朋友都知道，京津冀的水，一烧开的水满水壶都是白色的水碱，空气就不说了重灾区；
这里呢？
有红树林，世界级的天然氧吧，世界级的水，烧开了就和矿泉水一个味道；
阿永哥点评：
一是这个地方太让人陶醉了，来了都说好，就是被一股无烟瘴气的传销味道搞丑了；
纯说生活环境，空气阳光沙滩，厦门也还真的不一定比的上这里，关键房价低呀！
二是为什么有这么多的人到这里来买房？
可能是嗅到了一点什么味道，难道这里真的要发生点什么，满大街的清理小广告，城市真的干净了！
买房卖房，怎么增值，怎么识破花招；
请
