北京白癜风正规医院 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/防城港市夏威夷城市广场小区业主反映
他们小区有23栋楼
一楼有多间杂物房
近几年，部分业主私自
将杂物房改造成住房或商铺
过程中乱挖乱建
在承重墙、地基上随意破坏
有的地面已经下沉、开裂
▲该小区楼栋一楼的不少杂物间已被改造成住房或铺面。
01业主：杂物间改成住房影响小区环境
记者了解到，该小区业主入住已经有十来年，小区有23栋楼，每栋楼一楼都有几间杂物房，用于堆放杂物或停车。原本，只有业主才能购买杂物房，但可能销售效果不佳，后来不少小区外面的人也可以购买。
小区业主反映，从年开始，有人改造杂物房，用于居住。开凿地基，承重墙上打洞……业主担心这样无序开挖改造，局部地面下沉开裂可能与此有关，房屋整体结构发生改变，影响集体居住安全。
此外，杂物间的东西在门口乱堆乱放，住在里面的人晾衣服在外面，影响小区卫生环境；有的被做成麻将室，吵闹不堪。
▲墙壁打洞后安装的排气扇。
不少业主还说，事实上，这样的杂物间并不适合住人，前几年有一名小孩住在里面，由于通风条件差，可能有沼气回流到屋里。睡了一晚之后，次日早上家人发现孩子再也醒不来了……
02走访：杂物间家具一应俱全住了人
5月13日，记者来到夏威夷城市广场小区看到，这里楼栋的一楼杂物房高约2米，大的10多平方米，小的几平方米。有的杂物房正在改造或正在出租，不少已经住了人，里面电视、空调、厨房、卫生间、床铺等家具一应俱全。
▲杂物间改成住人的房间。
记者看到，几乎每间杂物间的墙壁上都被打了洞，用于通风；有的还做成了窗户，尽管如此，里面的采光和通风条件依然较差。
▲被改造成住房的杂物间门口贴着对联。
03物管：无权干预，已成为小区老大难问题
该小区广西银湾物业服务有限公司防城港分公司项目经理孙裕桥介绍，
“
小区共有多间杂物房，目前约有50间住人，改造或住人引发的脏乱差、扰民等问题已成为小区老大难，常常有业主投诉。
这是业主的产权，他们要怎么弄，物管没有权力去约束。
对于脏乱差等问题，物业工作人员经常去做杂物间业主的工作，甚至对扰民严重的进行停水。可是如此处理，又激发了矛盾。“我们也很想把这些问题解决，但仅仅物业公司去做远远不够。”
▲杂物间开挖改造的情景。
04部门：改造杂物房属于违建
防城港市住建局有关负责人表示，针对该小区物业方面他们可以监管，但杂物间改造的审批和规划职能已经转移到自然资源局，如果要查处这些行为，住建部门届时可以到场配合。
防城港市自然资源局工程规划科负责人表示，该小区在多年前已通过验收，杂物间改造成住人，属于批后改建，没有经过规划和审批，属于违建。业主可先报到综合执法部门，届时联合他们到场进行查处。
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