自从海南限购的这一年来，海南岛近乎封锁式的房地产调控，挡住了一茬又一茬的全国旅居大军。而广西和云南这两个旅游大省，却悄悄的成为了海南限购之后，最大的受益者。那么我们今天就来聊聊广西和云南。滇桂文旅地产的差异广西和云南这两个文旅大省，虽然说在海南限购之后，都成为了海南的替代者，但是要说这两个省份的自身优势和地方特色却完全不同。其中广西和海南比较相似，因为有沿海的优势，所以广西沿海更偏向于利用海洋文化资源来做文旅地产；但是云南因为没有沿海优势，但是依靠着其深厚的文化沉淀，云南则走上了一个古镇名城的文旅路线。就比如广西沿海热衷于开发欧式风格的海景房（名字各种海、各种湾），而云南则更喜欢做中式风格的庭院（各种古城、各种小院）。其中云南比较有地方特色的文旅项目并且全国认知度比较高的，那绝对就是「大理的小院子」和「腾冲的小院子」这两个文旅项目。云南-大理的小院子云南-腾冲的小院子一间别墅一个庭院，让旅居人群远离喧嚣，享受古城的慢生活。当然这种古风古韵文艺色彩浓厚的纯文旅项目，也是云南给人们勾勒出的一种理想主义人生观。但是这种理想主义也并不是仅存活于云南，并且中式的建筑风格也不是云南独有。至少在从今年开始，防城港越来越多的楼盘开始启用中式建筑风格，比如四川的蓝光和东北的顺峰。所以说想要寻一方中式庭院不一定非要去到大理和腾冲。防城港完全可以满足这个需求，并且还能额外的再送你一片海。当向海文化遇上古镇名城说到中式建筑，其实防城港第一个纯中式建筑风格的庭院当数「山水院子」。「山水院子」这个项目，位置就在渔万岛内的常山新区，桃花湖的北面。去年夏天，黑龙江的房企顺峰地产进军防城港，并从土拍会上争夺到了一块51亩的土地，于是顺峰在防城港的中式庭院计划就此启动。防城港的「山水院子」可以说就是把云南的古镇名城，整体平移到了防城港的渔万岛上。当了解过云南的各种小院子之后，再回头看防城港的「山水院子」，同样是别墅和庭院的搭配，并且也同样采用中式风格，二者整体的设计理念仿佛如出一辙。但是不同的是，山水院子步行5分钟即可到达西海湾，正是借助防城港这个沿海城市的优势，才得以让山水院子把古镇名城和海洋文化真实的结合在一起。滇桂优劣势的互补其实我一直以来的观点：广西相比云南虽然有沿海的区位优势，但是欠缺的是恰恰一种文化，因为广西缺少像云南那样的包装，缺少了一群会讲故事的人。所以说，现在广西展现给世人的大多都是没有经过任何修饰的“原生态”的一面，这与云南截然相反。但是随着现在防城港城市的知名度越来越高，文旅城市的烙印已经在防城港越烙越深，所以从前的那些不加修饰的“原生态”画面，未来也都会逐渐的被包装和加以修饰，从而补齐广西和云南对比之下的那些软差距。这样看来，其实广西相比云南多都是些软件上的短板，如果后期加以修饰的话弥补起来相对容易；但是反过来看云南相比广西却都是硬件上的短板，如果说想要弥补硬件上的短板，就不是那么简单了。因为云南相比广西最大的短板，不是单纯靠提升内在文化就可以弥补，而欠缺的是天然的沿海区位，这是一个硬伤。正如云南的古镇名城可以平移到广西，但广西的面朝大海却始终无法实现在云南。——本回完——
