怎么样才能治疗白癜风 https://m.39.net/disease/a_5781078.html随处可见房产销售广告和代理
空置率很高的楼房
售楼处里的看房团，老年人居多。
文/摄生活报记者仲亮张立
本报连续报道龙江人在广西防城港买房八年不能进户、眼睁睁看着自己买的房成了烂尾楼的遭遇后，经过全国众多媒体转载，在全国引起了很大的轰动。一时间，广西防城港这个边陲小城成了舆论的焦点，大家在谈论购房者的遭遇以及对购房者深表同情的同时，更多的是谈论为何这样的事情在广西防城港如此频发。
在人们看来，如此频发的事件在当地绝对不是偶然。这些购房者如何轻易被骗，当地房地产市场是否还存在着不为人知的乱象，当地的监管部门是否尽到了监管义务？显然，众多购房者被骗的事件背后隐藏着更多的内幕。日前，本报记者一行两人来到防城港，经过几天的走访，揭开了当地房地产市场真实的面目。
楼盘密布塔吊林立人少房多空置率高
防城港年才建市，至今没通飞机，但在外地人眼中，这里的名气却远超广西省会南宁，皆因其临海的特质。
记者刚步出北海机场大门，防城港楼盘的宣传单就被直接“速递”手中，大海环绕、红树林氧吧等热词声声入耳。“东北来的，八九不离十是‘转场’去防城港的。”门口等候的滴滴司机小陈跟记者搭话。小陈说，南宁是内陆城市，来的外地人尤其东北人大多是奔着防城港的海去的，要么去买房，要么去旅游养老。听记者说要去买房，小陈乐了，“每天两趟火车通那里，今天赶不上了，如果买房就有人可以免费开车送你们去。防城港建了好多房子，基本都是外地人来买，一般都是免费旅游看房团，去了你就知道了。”
记者到达防城港火车站那一刻，印证了小陈的说法。在出站口放眼望去，满眼都是高楼、塔吊，一派开发建设的火爆场面。在打车前往宾馆的路上，记者看到清仓的楼盘、在建的工程、围挡的施工工地，一处接着一处。
“防城港就是房子多，现在走的金花茶大道，另外还有北部湾大道、江山大道，这三条主干道上几乎都是在建的楼盘。”面对记者对当地房地产业发展的惊叹，55岁出租车司机老罗却有些不屑，用夹杂着方言的普通话说，“房子多了有啥用，人太少啦，全市总人口约万，能住多少房，这房都是卖给外地人的，外地人买了投资也不来住，空很多的。”记者注意到，所经港口区的街路上，一栋楼接着一栋楼，而街道上却看不到多少人，一些施工现场也仅有几个工人在施工，有的还处于停工状态。
夜晚，记者骑车走访防城港部分区域，发现港口区内很多小区存在空置情况，有的仅几个楼层有人住，有的一层楼的窗户都是黑的。辖区内的铜锣湾小区，地处繁华路段，一栋楼仅有四五个楼层亮着灯。对此，小区保安不以为然，他说，虽然进户多年，人少是正常的，这里绝大部分购房者都是外地人，很多房子都空着，还有的在托中介向外出租。
“防城港市内只有两个区，一个是港口区，另一个是防城区，本地人一般在防城区都有自己的房子，是不会来这里买房的，主要是外地人的投资房和养老房。受疫情影响来的人比较少，年、年，在这里买十套八套，甚至四五十套房的都不在少数。”该小区对面的房屋中介的工作人员对记者说。
售楼员随处可见厨师都能带你去看房
与防城港众多楼盘相应和的是，这里几乎无处不在的房产销售。在超市、景区、宾馆、饭店甚至马路上，只要看到外地人，就有房屋中介、售楼员来“陪同”，他们会直接将“防城港看房一日游”“防城港准现房出售”的促销宣传单和名片塞到你手里，并紧跟在你身后喋喋不休地推介房产。
“刚来防城港吧，想看房我们公司派车免费带你们去，不买也行，带你们免费去各景区看看。”在当地著名旅游景点园博园附近，记者被自称刘明的房产中介盯上，听说记者来自黑龙江，他以自己是吉林人同为东北老乡的身份，向记者介绍起这里的“买房经”：“我来防城港八年了，这地方买房和咱家不一样，你自己去售楼处买会被要高价的，我们房产公司可以拿到团购价。”记者询问买一套房能算团购吗？他表示，在防城港一套房也能享受团购价，并相约次日早上派车来接送记者免费一日游。
临近中午，记者选择在灵秀路附近的一家米粉店就餐，听到记者在谈论房子，热心的老板凑了上来，“在防城港买房得多个心眼儿，里面的套路太多，水太深，前年我朋友自己到售楼处买房，一套多花了20多万呢，而且买了烂尾楼，迟迟不能入住。”随后，老板喊来店里的厨师胡师傅介绍说，这是他的安徽老乡，并让他立刻联系另一位做房产中介的老乡，次日开车来带记者去看房，并透露他朋友知道具体楼盘的底细，看的都是大楼盘，要买了小开发商的房产就会房钱两空。”
“快进来坐坐，大姐看你俩要买房。”午后，记者步行到金花茶大道一家中介看楼盘，旁边理发店内的大姐邀请记者进屋坐坐。大姐姓刘，自称是黑龙江五常人，一直在防城港给儿子看孩子，闲暇时来帮朋友看店。“在防城港买房子得多看看，你看中介挂的多元一平方米的房子哪有啊，要是有也是出城区的偏僻地方，这就是吸引人的噱头。”刘大姐告诉记者，房地产是防城港的支柱产业，这里到处是楼盘，到处都是卖房子的人，人人都能卖房子，一套房子的差价很大，带你免费看房实际都是要赚房子佣金的。正好她的一个朋友是开房产代理销售公司的，代理了多个楼盘，可以在开发商那儿拿到最低销售价。随后，刘大姐直接打电话给朋友，并要关了店陪记者去各楼盘走一走。电话中朋友表示，正在带看房团，让晚些再联系。
采访中记者看到，防城港街上的食杂店、美发店等场所都贴着卖房信息，街边摩托车上放着卖房的广告，甚至停在街边的汽车外都张贴着卖房广告，而卖房也不仅仅是房屋中介、售楼处在做，就连网约车司机、美发厅老板、饭店厨师都称“只要想买房，就能给介绍房源”。
拉人头式销售带你买房还帮你赚钱
在防城港的几日走访中记者发现，这里不但有“满天飞”的售楼员，更自然形成了卖房一条街，几步一处房产中介，声称带你去买房，还能帮你赚钱。
7日20时许，伏波路上华灯初上，这里被外地人誉为防城港“外地游客的网红打卡地”，街路两侧汇聚了众多的餐饮店、特色小吃，虽然这个季节不是旅游旺季，但是能明显感觉出这里的繁华程度。当地人告诉记者，旅游旺季时，这里人挨人，外地人众多，所以也是房产中介的集散地。
随着夜幕降临，逛街的、散步的、吃宵夜的……川流不息的人群让伏波路热闹起来，而人流中夹杂着推销楼盘的房产中介人员，街路两侧则几步就有一处房屋中介的小摊，很多中介人员不时向路人打招呼，招揽生意，推销房子，更传授买房赚钱的“秘籍”。
“哥，买房吗？在我这买房，不但给你最便宜的价格，还能帮你赚钱。”一位操着安徽口音的男子将记者拦住，记者向男子表示没有购房意愿，可男子并不罢休，“我叫陶金明，老家是安徽安庆的，在防城港从事房地产销售多年，公司有上千人的销售团队……”他向记者做着自我介绍，并把记者领到街路上的一家螺蛳粉快餐店内进行讲解。到了快餐店，为了赢得记者的信任，陶金明拿出身份证给记者看，“我们能坐到一起聊天就是缘分，我没把你当做客户，而是把你当做了我的合作伙伴，我可以带着你去发财。”
陶金明说，在防城港做房产销售的人很多，他们公司是最大的，代理销售五六十个地产项目，如果要买房，可以先去售楼处问价格，然后再找他，肯定会是更低的价格，还可以加入他的房产销售团队。“在防城港卖房是一个很赚钱的事业，这里被定为国家的先行试验特区，吸引了好多外地人来买房投资，一次出手购买几十套的不在少数，我们公司拿的都是一手代理，只要你能拉来客户，买房成交后，一套房子至少可以给你提成几万元。”为了方便联系，陶金明加了记者
