哪家治疗白癜风医院好 https://m.39.net/pf/a_4784939.html近来有关楼市*策的消息接二连三，都是爆炸性的！
近日，南京六合、溧水确认放开限购！
苏州二手房限售放松，5年限售变成3年！
1.南京六合、溧水确认放开限购！
突发重磅！近日，六合限购*策确认放开了！
外地人家庭可以在六合购买一套房（限购一套房），需要开购房证明，开购房证明所需材料：
1、已婚（夫妻双方身份证，户口本，结婚证，小孩出生证明）
2、未婚（身份证，户口本）
通过电话联系六合*务服务中心确认：该消息属实。
简单来说：南京无房的外地人，可以购凭身份证及户口本在六合购房，不再需要缴纳社保！
值得一提的是，大厂区域不在限购放松范围内。因为大厂属于江北新区管辖！
在此之前，南京溧水也已调整购房*策，据《扬子晚报》，南京远郊板块溧水也有了新“动作”，外地人凭身份证就可以直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明，相当于放开了当地的限购*策。
市场传出的溧水新的购房*策主要有三方面变化：一、非本市户籍的在溧务工人员，可以凭身份证直接开具首套房购房证明；二、非本市户籍的在溧务工人员可以在当地购买二套及以上住房，条件包括大专及以上学历（含非全日制）、与溧水当地企业签订一年期以上劳动合同及缴纳过社保或个税；三、今年4月7日起，人才客户在溧水购房，不占用在南京主城区域的购房资格。
就在昨日，溧水的限购*策回应终于来了：放开限购！
溧水，这是要彻底松绑的节奏？
南京虽然是小范围的松绑都市圈的限购*策，但或也能算是江苏首个甚至强二线以上城市首个，松绑楼市调控的。
至于还会不会有更进一步的动作，或许还要看的首次集中土拍成绩如何。如果真的非常不理想，那再出大招，也不是没有可能。
2.苏州二手房限售放松！
超级重磅！
4月11日，苏州限购放松，限售缩短的消息传出，一时间市场沸腾了。
苏州限购资格认定放松：
外地户籍购房，3年内连续2年社保，改为3年内累计2年；
外地户籍复购：有2年内的卖房记录，无需社保或税单即可在苏州直接购房。
缩短限售：苏州二手房限售*策的确由5年改为3年了，该*策从4月11日开始执行，新房限售*策没变。
此前苏州限售*策为：购买新房，拿到产权证期满3年之后方可交易；购买二手房，拿到产权证期满5年之后方可交易。
业内分析认为，苏州此次没有将限售取消，而是缩短限售时间，彰显了苏州在*策调整上的谨慎态度，后续还可以根据市场允许态势再次调整，比如，从3年调整为2年或一年，如果市场明显反弹，还可以再次调整到5年。
现在苏州整个二手房市场挂牌量居于高位，限售取消，对市场的刺激意义十分巨大。
苏州楼市松绑正式开始！期待下一步的大动作...
3.全国超60城开始松绑楼市
据不完全统计，日前已经有60城发布各种宽松*策，限售、限购、限价*策均有不同程度的放松。
在这些宽松*策中，包括不限于降低首付比例，发放补贴，降低利率和取消限售。
比如，早在3月3日，青岛即墨楼市开始“松绑”，即墨区居民已购买的新房交易由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，现已执行；
3月13日，东莞土拍新*颁布，取消新房限售价格、竞买保证金下调、部分地块取消配建，进一步放宽土拍门槛；
3月19日，广西召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例。南宁市区二套房商贷最低首付比例由40%下调为30%，北海、防城港首次购房首付比例由25%下调为20%；
3月30日，福州市放松限购，无本地户籍也可买房。原来需要提供近两年内满12个月医社保/纳税证明或落户。
4月2日，浙江衢州市取消限购，扩大本市户籍家庭范围。非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，均视为本市户籍家庭，执行相关购房*策；取消大户型房屋限售。本通知发布后，尚未网签的㎡及以上新房不限售。
4月5日，兰州市取消认房又认贷。减轻个人住房消费负担，对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款*策；要降低个人购买住房门槛，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
4.楼市回到8年前
会重现上涨潮吗？
的有效组合拳。这些组合拳全线开始松动，意味着什么？
这种场景，让人想起8年前。
年，楼市一度遭遇高库存之忧，全国房价罕见下行，部分房企面临资金链危机，作为龙头的万科甚至喊出了“白银时代”的口号。
后来发生的故事，几乎众所周知。借助“涨价去库存”，楼市不仅摆脱了泥潭，而且一跃而起，全国房价一度破万，绝大多数城市房价翻倍。
这一次，历史会否重复？
基于稳增长的需要，这一次稳楼市，对*策松绑的容忍度超出预期，一二线城市房价有望企稳，部分热门城市房价出现明显上涨，并非没有可能。
但，全国性的普涨，几乎没有希望了。
与8年前相比，除了人口、城镇化等长期因素趋于见顶之外，这一次还面临着三大不同：
第一个不同是，降息空间所剩无几。
目前，全球已经步入加息时代，美联储预期年内将加息6次以上。虽然我国的货币*策以我为主，但大环境收缩必然制约降息空间。
要知道，年5次降准降息，利率累计下调了个基点（1.25%），而这一次楼市利率（5年期LPR利率）从年开始累计仅下调了20个基点。
第二个不同是，房价与居民杠杆率处于历史高位，加杠杆空间所剩无几。
根据央行报告，年，我国居民部门杠杆率达72%，而年还不到40%，更早之前的年仅为18%。
所谓居民杠杆率，指的是居民债务与GDP之比，衡量的是居民的债务规模以及未来加杠杆的空间。
从国际横向来看，这一居民杠杆率，已经超过国际平均水平，直追发达国家。
第三个不同是，疫情冲击愈演愈烈，不确定性盘绕在所有人头上。
疫情是这一轮楼市周期里最大的黑天鹅之一。
疫情影响，不仅在于流动受限下的市场冰封，更在于居民工作及收入预期受到影响，对未来不再像过去那么坚定。
人们之所以愿意超前消费，愿意疯狂加杠杆，自然是因为对未来的收入增长充满信心，对未来随着经济增长而助推的资产价格膨胀充满期待。
疫情改变了这一逻辑，面对种种不确定性，消费降级、谨慎加杠杆已经成为共识。
楼市也不例外。
历史会不断重复，但不是每一次都能上演奇迹。
面对未来，房价见顶或许会迟到，但难以避免。
